بعد از مهاجرت به سوئد پیدا کردن مسکن و اجاره خانه در سوئد همیشه یکی از دغدغه های شهروندان این کشور بوده و اگر تازه به سوئد آمده اید مطمئنا در روزهای نخست بااین اوضاع آشنایی پیدا کرده اید
برعکس ایران که سر هر خیابان یک بنگاهی با فایل های پر از خانه های اجاره ای و رهن است بعد از مهاجرت به سوئد باید در سایت های مختلف ثبت نام کنید و با توجه به در آمدتان در نوبت اجاره خانه در سوئد باشید البته بازارخانه های سیاه هم هست که اجاره کردن ان خانه ها کلا مقوله ی دیگری است
در این مقاله ما به شکل های مختلف مسکن،حقوق و وظایف قانونی مستجران و راه های اجاره خانه در سوئد مخصوصا استکهلم میپردازیم با ما همراه باشید
سه عنوان مهم و رایج بعد از مهاجرت به سوئدبرای خانه‌یابی در سوئد
- Bostadsratt -1:همان خریدن خانه ی آپارتمانی است
- Aganderatt -2:خرید خانه های ویلایی هستند که با خرید این خانه شما هم کل خانه و هم زمین آن را خریده اید
- Hyresratt -3: همان مسکن اجاره ای است
برای اجاره آپارتمان در شهرهای مختلف سوئد قوانین و شرکت های مختلفی وجود دارد اما به طور معمول ،صف اجاره خانه در سوئد برحسب در آمد و زمانبعداز مهاجرت به سوئد ثبت نام درست شده است هرچقدر که در آمد شما بالاتر باشد به شرکت خانه یابی اطمینان بیشتری میدهید که توانایی پرداخت اجاره خانه را دارید البته در بعضی از شهرها چنین صفی وجود ندارد و تنها با ثبت نام در سایت های مختلف خانه یابی و تماس با شرکت های خانه یابی میتوانید خانه ی مورد نظر خود را پیدا کنید
درخانه های اجاره ای همیشه یخچال فریزر و گاز در آشپزخانه است و معمولا افرادی که اجاره نشین هستند یخچال و گاز نمیخرند ماشین لباسشویی معمولا در اتاق های مخصوص در پایین هر آپارتمان و یا در محوطه بیرونی آپارتمان قرار دارد که قابل استفاده برای تمامی اهالی آن منطقه است
کرایه خانه مسکن های اجاره ای شامل پول آب ، هزینه ی جمع آوری زباله ها،هزینه ی نظافت ساختمان و استفاده از ماشین لباسشویی است
در بعضی از آپارتمان های اجاره ای کرایه خانه شامل پول برق و اشتراک کانال های تلویزیونی نیز میشود در خانه های دانشجویی اشتراک اینترنت پرسرعت نیز به این موارد اضافه میشود همچنین دانشجویان معمولا بسته به نوع شرکت اجاره دهنده خانه یک یا دوماه از تابستان معاف از پرداخت اجاره خانه هستند ( اگر درخانه دانشجویی زندگی کنید )در صورت خرابی یخچال فریزر یا گاز ناشی از مشکلات فنی باشد و شما مسبب به وجود آمدن ان مشکل نشده باشید هیچ هزینه ای برای تعمیر نمیپردازید بلکه این شرکت خانه است که موظف به تعمیر آن ها در اسرا وقت میباشد چندسال یک بار هم آپارتمان های اجاره ای با هزینه ی شرکت بازسازی میشوند.
حق تقدمی در اجاره ی آپارتمان با افرادی است که دارای وضعیت حادی هستند مجموع افرادی که دارای حق تقدم درگرفتن خانه هستند سالانه نزدیک به 1800نفرمیباشد با فرستادن تقاضانامه ایی اداره ی مسکن استان استکهلم وضعیت شما را بررسی میکند و پس از ده روز با شما تماس میگیرند جواب نهایی را بعد از حدود یک تا دو ماه به اطلاع شما میرساند
یکی از شرایط پذیرفتن تقاضانامه حق تقدم درگرفتن خانه این است که شما نتوانید به عنوان هم خانه
(inneboende)با کسی زندگی کنید و یا نتوانید هیچ قرار داد دست دومی تهیه کنید
هفت شرط برای دریافت حق تقدم اجاره اپارتمان درسوئد
- شماباید حداقل دوسال در استان استکهلم ساکن بوده باشید
- دارا بودن پرشون نومر
- ثبت نام در سایت خانه یابلی استکهلم
- احتیاج داشتن به مراقبت های ویژه در نزدیکی محل زندگی
- در صورتی که خطر جانی شمارا تهدید میکند و این مشکل با عوض کردن خانه برطرف میشود
- نداشتن betalningsanmarkning
- برای اثبات موارد بالا ،باید مدارک رسمی داشته باشید وضعیت حاد به معناتی بیماری ،وضعیت اجتماعی و موارد دیگر است
اداره مسکن شهر استکهلم ،مسکن خهای اجاره ای در شهر استکهلم و بسیاری از وکمون ها ی استان استکهلم را واگذار میکند معمولا اجاره خانه در نزدیکی مرکز شهر سخت تر از اجاره آپارتمان های اطراف استکهلم است . همانطور که قبلا هم گفته شد میزان درآمد شما یکی از مهمترین نکاتی است که شرکت خانه به آن توجه میکند اگر به صورت زوج قصد اجاره خانه دارید درآمد هردو شما محاسبه میشود طبق آمار درسال2012نصف بیشتر افرادی که آپارتمانهای اجاره ای دریافت کرده اند بین بین پنج تا هفت سال و نیم در صف بوده اند و در سال 2013بین پنج تا هشت سال بوده اند
برای ثبت نام در اداره مسکن استان استکهلم هزینه سالانه عضویت در این سایت 210 کرون میباشد برای ثبت نام شما باید بالای 18سال سن و دارای پرشون نومر باشید در بسیاری از استان های استکهلم شرکت های بسیاری وجود دارد که با ثبت نام در آنها میتوانید شانس خود را در پیدا کردن خانه بالاتر ببرید